全国客服:400-897-5558
贷款攻略 News
News 贷款攻略
我们在银行办理贷款的时候,有时需要办理抵押。哪么银行贷款常见的贷款抵押种类及注意事项有哪些?借款人需要注意些什么,关于这些问题,微众网小编就给大家做个介绍。一、银行贷款抵押的种类据小编了解,根据抵押财产的不同表现形态,我们可以将抵押分为六种形式:1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地、房屋、各种地上定着物等。 2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产。 3、权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。 4、财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。, 5、共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上没定的抵押。 6、最高额抵押,是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期问内连续发生的债权作担保。二、银行贷款借款人办理抵押需要注意的事项那么办理以上这六种抵押的时候,抵押人和抵押权人需要以书面形式订立抵押合同。那么订立抵押合同的时候,我们的借款人需要注意抵押合同应当包括以下内容:1、被担保的主债权种类、数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押物的名称、数量、质量、...
发布时间: 2016 - 05 - 02
浏览次数:1204
在日常生活中,经常由于各种原因我们会面临资金的困难,这个时候往往会想到抵押贷款,但对于一个贷款新手来说,往往会容易陷入误区,哪么申请房屋抵押贷款一定要注意的误区有哪些?小编就给大家介绍下。一、房屋抵押贷款可能会没有地方住很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右的时点,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便能打赢房屋保卫战。二、房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。三、房屋抵押贷款中可上市房产一定可以申请众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?不尽然。要知道,各家银行的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一...
发布时间: 2016 - 04 - 22
浏览次数:656
在什么样的情况下借款人无法申请房屋抵押贷款?其中有多不少因素影响,其中包括房屋因素,借款人个人原因,贷款用途等因素的影响,都会存在多令借款人无非进行申请贷款的问题。哪么现在小编就来给大家介绍下。一、房屋抵押贷款之房屋问题对于房屋本身,有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的,其中包括正在还按揭的房子,这类房屋的抵押权还在银行受理,房主不具备完全产权,不可以将房子作为抵押申请贷款的条件;房龄过久的小户型二手房,如果房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下,面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行可能会拒绝抵押贷款申请;小产权房,一般所说的小产权其实就是没有产权,这类房产出现政策规划房屋价值将会有很大的变化;最后还有年限未满五年的经济适用房是无法申请房屋抵押贷款的。二、房屋抵押贷款之借款人问题对于申请房屋抵押贷款的借款人,贷款机构也有相应的要求,一般来说,借款人需要满足在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等相应条件。三、房屋抵押贷款...
发布时间: 2016 - 04 - 07
浏览次数:329
听说个人贷款无抵押不好贷?那么有房有车呢?个人抵押贷款怎么贷?听说抵押贷款比较容易,毕竟相对于无抵押个人贷款,抵押贷款对银行来说风险比较小。  个人抵押贷款怎么贷? 今天小编整理了一下个人抵押贷款怎么贷,具体个人抵押贷款流程如下:  1、借款人向银行提出贷款申请  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全  3、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估  4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续  5、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批  6、贷款行办妥上述手续后,将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上  7、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手  8、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息  9、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户  借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明  抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明  只要提供资料真实手续齐全,个人抵押贷款怎么贷?这都不是问题。个人抵押贷款怎么贷?车辆抵押贷款,房屋...
发布时间: 2016 - 04 - 11
浏览次数:310
有网友咨询,第三方担保贷款可靠吗?第三方担保贷款业务流程具体是怎么样的?想要知道第三方担保贷款业务流程,求告知。那么今天小编就给大家讲讲第三方担保贷款业务流程吧。 第三方担保贷款业务怎样办理? 第三方担保贷款业务流程是怎么样的? 小编在下文为大家做简单的介绍。第三方担保贷款业务办理流程如下:   1、贷款人提出贷款申请。借款人向贷款机构提出贷款申请,向担保公司提出担保申请;   2、担保公司考察。担保公司对借款人进行考察;   3、担保公司对与双方沟通。担保公司与借款人、担保公司与银行进行沟通,了解贷款及担保详情;   4、担保公司提供担保。担保公司与借款人签订担保合;   5、银行审核通过放款。借款人将担保合同及其他资料提交给银行,银行审核通过后,与借款人签订贷款合同并放款;   6、借款人按约还款。借款人按照合同上约定的内容,进行还款。 选择第三方保证做贷款担保有一定难度:首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次,第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此,对大多数借款人来说,这种方式不易成功,所以一般会选择担保公司。   以上就是第三方担保贷款业务流程,想要向银行申请第三方担保贷款业务,那么就必须知道第三方担保贷款业务流程。
发布时间: 2016 - 03 - 25
浏览次数:345
CONTACT US 联系我们
地址:中国·深圳·深南大道6019号金润大厦16E
电话:400-897-5558
电话:0755-82769065
邮编:330520
关注我们 Our attention
手机网站
微信公众号
Copyright ©2005 - 2013 深圳前海微众时代有限公司
犀牛云提供云计算服务
在线留言 FEEDBOOK
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • *
  • 地址:
  • *
  • 您的手机:
  • *
  • 传真:
  • *
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 详细说明:
  • *